Из барака — в «умный дом»
По словам главы Копейска Вячеслава Истомина, этот 24-квартирный трехэтажный дом был построен в 2012 году. И это вовсе не элитная малоэтажка — в него заселили бывших обитателей шахтерских бараков в рамках программы переселения из ветхоаварийного жилья. А в декабре 2014 года его еще и оснастили уникальной для области гибридной системой теплоснабжения и подготовки горячей воды, позволяющей стоимость гигакалории снизить на 19,5 %. Этот пилотный проект был реализован за счет федеральных средств программы энергосбережения.
— Эта система состоит из трех источников: автоматизированного теплового пункта, подключенного к центральному отоплению, двух теплонасосов и 16 размещенных на кровле солнечных коллекторов, — говорит начальник отдела энергосбережения минстроя области Михаил Пантелеев. — Здесь есть и элементы «умного дома», такие как акустическая автоматика отключения света. Солнечные батареи — изюминка проекта, они позволяют, кроме повышения качества теплоснабжения, обеспечивать энергонезависимость дома при аварийных отключениях центрального отопления. Система автоматики в зависимости от погодных условий сама выбирает наиболее эффективный источник тепла.
Летом вода до нужной температуры подогревается за счет энергии солнца. Тепловая же энергия накапливается в аккумуляторах, так что горячее водоснабжение не прерывается даже ночью и в пасмурную погоду. Кроме того, здесь и на улице, и в подъездах энергосберегающие светильники, за счет чего экономится и электроэнергия. В доме также установлена система поквартирного учета тепла и отопительные приборы с термостатическими вентилями, а для обеспечения безопасности — видеодатчики в подъездах и «по периметру».
Как показал первый месяц работы системы, для квартиры площадью 38 квадратных метров экономия составила 600 рублей, а для 50-метровой — 1000. А в целом по дому за год экономия, по расчетам, составит более 280 тысяч рублей.
А в будущем к оснащению домов такой системой планируется привлечь и инвесторов. Вложения сравнительно небольшие — от 500 до 1 млн рублей, а расчетная окупаемость — за два года. Инвестор за свой счет будет устанавливать индивидуальный теплопункт, другое оборудование, и на период энергосервисного контракта жильцы будут платить по прежней цене, а после его окончания — с серьезным минусом. Экономия от внедрения системы — не мене 30 % затрат!
В подвале дома — пункт управления умной электроникой. Сюда стекаются все данные о температуре в доме и на улице, другие параметры. Система оборудована чешским и немецким оборудованием, но сегодня оно подорожало из-за падения курса рубля. Но выход есть — в перспективе не исключен вариант с импортозамещением, ведь в Челябинске есть завод «Прибор», который вполне может освоить выпуск более дешевых отечественных аналогов.
От дома — к мегаполису?
По словам заместителя гендиректора Жилищной управляющей компании Копейска Вадима Сычева, в ближайшее время данные со всех систем дома будут в режиме онлайн передаваться в диспетчерскую службу УК для оперативного мониторинга. В Копейске планируют организовать и систему компьютерной диспетчеризации всех многоэтажек управляющей организации. К слову, подобный пилотный проект несколько лет назад был запущен в Златоусте, а в сочетании с копейской «гибридной системой» он может привести к еще большему росту энергосбережения.
— Мы будем продолжать работать в данном направлении, — добавил мэр Копейска Вячеслав Истомин. — Уже готовим заявку на оснащение этой системой еще одного дома. Думаю, эта система вполне применима не только на жилье, но и для школ, садиков, других объектов соцсферы — это позволит экономить бюджетные средства.
— Предпосылки для этого уже созданы, — заверяет управляющий бизнесом компании-разработчика интеллектуальной системы Всеволод Скремета. — Мы изучили лучшее, что в этом плане создано за рубежом, побывали в подобных домах в Чехии, Швеции — и создали свою оригинальную систему электронного учета и теплоснабжения. Наше ноу-хау — в соединении альтернативных (солнечных батарей) и традиционных теплоисточников — центрального отопления.
По поводу импортозамещения конструкторы считают, что это возможно, но придется провести серьезные доработки. К примеру, отечественные теплокотлы пока выдают тепло максимум 65 градусов, а немецкие фирмы «Ротек» — 85. Но эта задача нашим конструкторам по силам. Мало того, в России уже появились опытные разработки гибридных систем с солнечными батареями, способных вырабатывать для жилья не только тепло, но и электричество.
— В свое время мы в оснастили в Челябинске 2 дома приборами поквартирного учета энергоресурсов, но этот пилотный проект не получил продолжения, поскольку коммунальщики не смогли эксплуатировать эту «умную систему», — подытоживает Всеволод Скремета. — Но теперь запущена федеральная программа энергосбережения, вводятся повышающие коэффициенты оплаты, если не установлены приборы учета, и думаю, есть резон «вспомнить старое», но уже на новом технологическом уровне. А следующий шаг — создание компьютерной системы управления энергосбережением целого города. Мы уже работаем над этим и скоро сможем предложить южноуральцам этот инструмент «глобальной экономии» в масштабе мегаполиса.
Источник: www.up74.ru