Как следует определять класс энергетической эффективности многоквартирного дома?

Постановление Правительства РФ от 9 декабря 2013 г. N 1129 «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» скорректировало требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
Для многоквартирных домов, зданий, строений и сооружений класс энергетической эффективности устанавливаться по результатам энергетического обследования на основании решения собственников ТСЖ, управляющих компаний. Для многоквартирном домов введен показатель удельного годового расхода энергетических ресурсов, который равен суммарному удельному годовому расходу энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроэнергию на общедомовые нужды. Класс энергетической эффективности дома определяется теперь исходя из сравнения фактического значения (приведенного к нормальным базовым условиям по климатическими условиями, оснащения здания инженерным оборудованием и режиму функционирования дома) и нормативного (проектного) значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов.

Текст постановления:

Постановление Правительства РФ от 9 декабря 2013 г. N 1129 «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 5, ст. 742).

Председатель Правительства Российской Федерации
Д. Медведев

Изменения, которые вносятся в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2013 г. N 1129)

1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, класс энергетической эффективности может быть установлен по решению застройщика или собственника. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.».

2. Пункт 4 дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, в зависимости от расчетного значения показателя градусо-суток отопительного периода района расположения многоквартирного дома, определяемые в соответствии с правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных
домов.».

3. Абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции:

«исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, при этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным
оборудованием и режимами его функционирования;».

4. В пункте 6 слова «годового удельного» заменить словами «удельного годового».